Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Departamento en venta en las toninas

1 1800 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, 28 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 933 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella ¡Oportunidad única en Las Toninas! Me complace presentarles este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle 1, en pleno corazón de Las Toninas, a solo pasos de la playa. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una vida relajada y cerca de la playa, con la comodidad de tener un espacio amplio y bien equipado. La ubicación es perfecta, ya que se encuentra en una calle céntrica y residencial, con fácil acceso a los principales servicios de la zona. *Características del departamento:* • Cocina totalmente equipada con gas envasado y termo eléctrico nuevo • Comedor amplio, luminoso y moderno • Baño completamente renovado y moderno • Habitación con cama matrimonial, placard embutido y aire acondicionado • Departamento ubicado en 1er piso por escalera *Ventajas del departamento:* • Ubicación céntrica y cerca de la playa • Departamento reciclado a nuevo y moderno • Espacio amplio y bien distribuido • Equipamiento de alta calidad No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Las Toninas. ¡Contácteme para obtener más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 37.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 1800, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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