venta
USD 57.000
Local en Venta en Las Marianas, Partido de Navarro
Las Marianas · 189 m2 · hace 109 dias
Local en venta en Las Marianas
Ex estación de servicio + local + casa
2 , Las Marianas · Las Marianas, Las Marianas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Marianas, 1000 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 17/06/2026 (de USD 80.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE ACEPTAN PERMUTAS POR CASA EN NAVARRO!
Vivienda
Comedor cocina
Baño
Dos habitaciones
Depto trasero
Cocina comedor
Una habitación
Baño
Ex estación de servicio
Lavadero con elevador y bomba a presión funcionando
Fosa
Maxi kiosco funcionando
Gomería funcionando
Departamento cocina comedor
Baño
Una habitación
Baño público
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 530.513/mes
Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-25.0% total
- 17 de jun de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
- 25 de sept de 2026USD 75.000 → USD 60.000-20.00%
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