venta
USD 53.000
Casa en Venta en Las Marianas, Partido de Navarro
Las Marianas · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en Las Marianas · 4 ambientes
Esquina comercial en Las Marianas
4 y 15 · Las Marianas, Las Marianas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Marianas, 4 ambientes, 425 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 07/08/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa + local comercial + dos galpones.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.8% total
- 07 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
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