P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Moreno 272, Las Flores
Ph en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Moreno 272, Las Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

VENTA DUPLEX PH 3 AMBIENTES LAS FLORES A ESTRENAR DÚPLEX A ESTRENAR: Moderno y funcional, desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con: Amplio living comedor, cocina totalmente amoblada, lavadero cubierto, toilette de recepción, gran jardín y cochera. En planta alta dispone de 2 dormitorios y baño completo. La propiedad se entrega equipada con: • Placard con interiores terminados • Calefacción instalada • Aires acondicionados • Artefacto de cocina • Luminarias en interior y exterior Superficies: • 97,37 m² cubiertos • 119,77 m² descubiertos • 220,02 m² totales Una superficie realmente amplia para un dúplex, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y confort sin resignar diseño y calidad constructiva. Contactame y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 272

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 PRESBITERO GUIDO DE ANDREIS · primaria · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica8 min · 511 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada9 min · 585 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sol2 min · 154 m
Plaza Mitre11 min · 707 m
Plazoleta Andres Lapadula13 min · 830 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL LAS FLORES · hospital/clinica · publico12 min · 742 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 272, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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