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Casa en venta en Las Flores
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116 M
Cuota UVA desde $ 659.051/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Las Flores

Casa en Las Flores

Bernardo de Yrigoyen · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 2 dormitorios, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 882 contra USD 625 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Flores

Descripcion

se vende en las flores casa con: 2 habitaciones cocina living comedor baño garaje para dos autos patio con pileta de 3x6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Flores es USD 66.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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