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Casa en venta en Las Flores
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Flores

Casa en Las Flores

Bernardo de Yrigoyen · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Flores

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 41% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Las Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.125
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

se vende en las flores casa con: 2 habitaciones cocina living comedor baño garaje para dos autos patio con pileta de 3x6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Diego Maradona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MARIA DE LAS NIEVES ALONSO · otros · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 NOEMI VIRGINIA BONNET · inicial · publica6 min · 406 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 702/01 OSVALDO JORGE CATTORINI · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Diego Maradona6 min · 399 m
Plaza Italia7 min · 473 m
Parque de la Estacion8 min · 512 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LAS FLORES (LAS FLORES) · centro de salud · publico10 min · 628 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO TRAUT · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,7% menos que en octubre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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