Casa en venta en Las Flores · 5 ambientes

Casa en venta en Las Flores · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 1 Baño 1 Toilette - Parrilla Jardin - 315 m² - Las Flores

Leandro N. Alem e/ Avenida Rivadavia y 9 de Julio · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
315 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Leandro N. Alem entre Avenida Rivadavia y 9 de Julio ( Las Flores, Buenos Aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación sur. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios, toilette y un baño completo. Amplio patio con parrilla y galpón de guardado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 315mts2 y tiene una superficie aproximada de _ mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº6 ORESTE PROPATO · otros · publica4 min · 244 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 310 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre6 min · 361 m
Plaza Sol9 min · 566 m
Plaza Italia11 min · 689 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LAS FLORES (LAS FLORES) · centro de salud · publico10 min · 627 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 6,3% menos que en octubre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem e/ Avenida Rivadavia y 9 de Julio, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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