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Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes

Casa Desarrollada Sobre Lote de 26 Ha con Luz Electrica en Las Flores

LAS Flores · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
26.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 4 ambientes, 120 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 641 de la mediana (+225,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Flores

Descripcion

EXCELENTE CASA SOBRE CHACRA DE 26 HECTÁREAS A 4500 METROS DEL PUEBLO DE LAS FLORES SOBRE CAMINO REAL CON LUZ ELECTRICA PROPIA. COMPUESTA POR DE 26 HECTÁREAS DONDE ENCONTRAMOS LA CASA CON 3 DORMITORIOS, DE AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS EN BUEN ESTADO, 2 GALPONES, CORRALES, MANGA, MOLINO, TINGLADO, AGUADA, MONTE Y LUZ ELÉCTRICA. LA PARCELA SE ENCUENTRA EN ZONA DE CHACRAS IDEALES PARA USO AGRÍCOLA GANADERO Y A LA VEZ IDEAL PARA ESPARCIMIENTO O VIVIENDA PERMANENTE. PUEDE ACEPTARSE EN PARTE DE PAGO INMUEBLE DE MENOR VALOR A INTERÉS DEL VENDEDOR. LA CHACRA ESTÁ LISTA PARA VENTA CON ESCRITURA INMEDIATA. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.836/mes

Necesitas ingresos por $ 8.787.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Flores es USD 66.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Flores, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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