Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes

Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes

Casa en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Cochera - 216Mts2 - Las Flores

Alsina e/ Constitución y Adolfo Vidal · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Flores

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Las Flores publicados a menos de 10 cuadras de Alsina e/ Constitución y Adolfo Vidal.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.625
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Alsina entre Constitución y Adolfo Vidal (Las Flores, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, lavadero y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 216mts2 y tiene una superficie aproximada de 105mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Diego Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Full YPF13 min · 806 m
Educacion · 8 en la zona
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Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Diego Maradona5 min · 328 m
Plaza de las Provincias12 min · 750 m
Plaza España12 min · 777 m
Salud
CAPS DR. HECTOR MUÑIZ · centro de salud · publico11 min · 681 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 720 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO TRAUT · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,7% menos que en octubre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina e/ Constitución y Adolfo Vidal, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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