Campo en venta en Rauch

Campo en Las Flores

A 15 Km de la Ruta Nº3 y 230 Km de CABA · Rauch, Las Flores, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rauch, USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de aptitud ganadera de cría de buena calidad, con un 25% de lomas destacadas de aptitud agrícola. El resto plano tendido. Receptividad actual 0,6 Equivalente Vaca/Ha año; pudiendo incrementarla con facilidad a traves de la implantación de pasturas con especies perennes y/o siembra de verdeos. Mejoras fundiarias: un potrero con alambrados perimetrales antiguos en buen estado de conservación; Dos molinos con sus tanques australianos (uno de ellos en mal estado) y monte antiguo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~1%: USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.831.938/mes

Necesitas ingresos por $ 15.327.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

A 15 Km de la Ruta Nº3 y 230 Km de CABA, Rauch, Las Flores, Buenos Aires

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