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Campo en venta en Ruta Prov 30, Las Flores
Campo en venta
USD 3.540.000
= $ 5.596,4 M
Cuota UVA desde $ 31,8 M/mes · ingresos $ 127,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en ventaen Ruta Prov 30, Las Flores

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Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Campo, Las Flores venta Establecimiento de 600 hectáreas ubicado sobre Ruta Provincial Nº 30, con muy buen acceso durante todo el año y a solo 180 km de CABA. Características principales: Campo mixto con perfil ganadero predominante 66% apto ganadero y 34% mixto (ganadero-agrícola) Sectores agrícolas con manejo adecuado Arroyo natural que atraviesa la propiedad Zona productiva consolidada Mejoras e infraestructura: Casa principal en muy buen estado (casco histórico) Casa de huéspedes y puesto para personal Galpones Instalaciones ganaderas completas (manga, corrales, embarcadero) Molinos, tanques australianos y sistema de aguadas Electrificación rural Alambrados en buen estado Potencial productivo: Ideal para cría e invernada Apto para sistemas mixtos Ubicación estratégica: 38 km de Las Flores 58 km de San Miguel del Monte Buen acceso logístico Conclusión: Campo de excelente escala y muy buenas mejoras, con perfil productivo sólido y estable, ideal para explotación ganadera con complemento agrícola. XINTEL(GNP-GNP-1012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.789.570 en total: USD 3.540.000 del aviso mas USD 249.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.790.911 por mes con ingresos de $ 127,2 M.

Costo total realUSD 3.789.570
Precio del aviso
USD 3.540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 85.668
Sellos y tasas~1%
USD 35.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 128.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.790.911/mes

Necesitas ingresos por $ 127.163.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 885.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Prov 30

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 30 en la zona
COLEGIO CATOLICO SAN MIGUEL · primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANA MARIA RISSO · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre1 min · 8 m
Plazoleta Andres Lapadula7 min · 438 m
Plaza España10 min · 663 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LAS FLORES (LAS FLORES) · centro de salud · publico5 min · 304 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de campos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de campos en Las Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Prov 30, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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