Campo en venta en Las Flores
Campo en venta
USD 2.500.000

Campo en venta en Las Flores

Venta Campo Martín Colman Las Flores Buenos Aires 617 Ha Electricidad

Las Flores · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
617 m²

Descripcion

Broker responsable: Mónica Laurito de la Torre, Mat 2521, CMCPSM ( Ver datos ) Campo en Las Flores, Provincia de Buenos Aires Electricidad Casa nueva. 8 potreros 2 molinos U$D 3.500 la hectárea Sobre Martín Colman: Martín Colman es una estación ferroviaria ubicada en el partido de Rauch a 50 km de la ciudad cabecera, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Pertenece al Ferrocarril General Roca, desde la estación Las Flores, hasta la estación Tandil. Se encuentra actualmente sin operaciones de pasajeros. Sus vías están concesionadas a la empresa privada de cargas Ferrosur Roca. Esta pequeña estación lleva el nombre del donante de las tierras para su construcción, Martín Colman, fue fundada en 1891 y desde ese momento se formo un caserio a su alrrededor. Hoy cuanta con tan solo 27 habitantes, la escuela Nº 8 Manuel Belgrano, el Club Progreso y la Sala de Primeros Auxilios, además de una hermosa capilla y la centenaria Casa Echandi almacen de ramos generales Sobre la localidad de Las Flores: Las Flores es la localidad cabecera del partido de Las Flores, en el centro de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra a la vera de la Ruta Nacional 3 a 187 km de la Ciudad de Buenos Aires, y cuenta con diversos medios de transporte que la comunican y vinculan con el resto del país. La ciudad fue fundada 25 de marzo de 1856 por Don Manuel Venacnio Paz con el nombre de El Carmen de Las Flores. Debe su nombre a las margaritas silvestres de color rojo halladas en las márgenes del arroyo del mismo nombre por expediciones realizadas durante el siglo XVIII. En el centro de la ciudad tenemos la Plaza Mitre, un espacio verde que alberga añosos árboles, varios monumentos y un amplio espacio verde para disfrutar al aire libre. Frente a la plaza tenemos el Palacio Municipal y la Parroquia Nuestra Señora del Carmen inaugurada en 1878 (la capilla original había sido destruida por un incendio en 1872). Recorriendo sus calles, Las Flores nos invita a conocer el Museo Histórico Regional, La Estación de Ferrocarril, el Monumento al Gaucho, el Jardín Botánico Gaspar Crispiani, el clásico Obelisco con nuestra bandera patria que data de 1939, y otros tantos lugares de interés sobre los cuales pueden informarse en la Oficina De Turismo ubicada sobre la Av. Manuel Venancio Paz 1114. Las Flores es considerada la Capital Nacional del Rally en Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de campos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de campos en Las Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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