venta
USD 67.000
Campo · 4ha
Las Flores·4 m2·publicada hoy
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Campo en venta en Las Flores
USD 1.050.000
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Campo en venta
USD 1.050.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.652,5 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,5 MCampo en venta en Las Flores
Campo en Venta a 30 Km de La Ciudad de Las Flores
A 30km de la Ciudad de Las Flores · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Descripcion
Campo ganadero de cría — 250ha a 30 km de Las Flores Entre un 30% y 40% de la superficie corresponde a sectores positivos —lomas y tendidos altos— aptos para la implantación de praderas de especies perennes adaptadas.
El resto son planos tendidos y planos cóncavos, con suelos clase VIws y VIIw, encharcables en épocas de lluvias intensas, que aportan una buena base de pastizal natural para el rodeo.
Mejoras: monte de reparo, alambrado perimetral y molinos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.387.159 por mes con ingresos de $ 37,5 M.
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.387.159/mes
Necesitas ingresos por $ 37.548.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO CATOLICO SAN MIGUEL · primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANA MARIA RISSO · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mitre1 min · 92 m
Plazoleta Andres Lapadula7 min · 463 m
Plaza España12 min · 756 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LAS FLORES (LAS FLORES) · centro de salud · publico6 min · 394 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Flores
El precio de campos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de campos en Las Flores
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
A 30km de la Ciudad de Las Flores, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires
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