Campo en venta en Las Flores
Campo en venta
USD 5.800

Campo en venta en Las Flores

73 Ha Campo Mixto en Las Flores

LAS Flores · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Estado
Muy bueno

Descripcion

Campo mixto en las FloresSuperficie 73 ha Se encuentra a 3 km de la ruta 3 y a 9 km de la ciudad de Las Flores. 60 % Agricola suelos clase II, franco a franco limo arcilloso, de buen contenido de materia orgánica y fertilidad apto para implantar cultivos agrícolas de fina y gruesa. Resto del campo de aptitud ganadero. Con sectores intermedios con un alta proporción de bajos dulces de buena receptibilidad ( 0,7 eq/vaca), en los sectores mas deprimidos abundan las lagunas permanetes y semipermanentes. La topografía es plana a suavemente ondulada. Campo ideal para exptotacion ganadera destinada a la cria y recria. Actualmente reconocido pool de siembra arrienda 68 ha para agricultura pagando 10 qq de soja por ha Mejoras de trabajo: 1 Molino , 1 Monte, alambrado interno y perimetral en muy buen estado de conservación Valor pretendido por ha u$ 5.800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.209 en total: USD 5.800 del aviso mas USD 409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 51.853 por mes con ingresos de $ 207.412.

Costo total realUSD 6.209
Precio del aviso
USD 5.800
Escritura y honorarios~2%
USD 140
Sellos y tasas~1%
USD 58
Comision inmobiliaria~3%
USD 211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 51.853/mes

Necesitas ingresos por $ 207.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Diego Maradona) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full YPF4 min · 237 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 VICTORIANA LARRAZABAL · primaria · publica11 min · 729 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 RINCON DE AMOR · inicial · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plazoleta Diego Maradona12 min · 765 m
Plaza de las Provincias14 min · 897 m
Salud
CAPS DR. HECTOR MUÑIZ · centro de salud · publico12 min · 742 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO TRAUT · centro de salud · publico12 min · 796 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de campos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de campos en Las Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Flores, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Flores

Busquedas relacionadas

USD 5.800
Campo en venta
WhatsApp