Campo en venta en Las Flores

Campo en venta en Las Flores

Campo Mixto con Monte y Casa Principal en Venta Las Flores

Campo a 15 Km de la Ruta Nº 91; y a 210 Km de Caba. · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Unidad de producción de aptitud Mixta. Posee un 50% de suelos agrícolas de excelente calidad, aptos para cultivos de verano (soja, maíz, girasol, etc.) y/o de invierno (trigo, cebada, etc.); obteniéndose rendimientos elevados, siendo tierra clase III W. El 50% restante es ganadero de cría de buena calidad, no indudable, presentado un tapiz graminoso dulce, siendo tierras de aptitud clase VI ws y VII w. Mejoras: Importante boulevard de entrada con eucaliptos en su gran mayoría; monte antiguo de eucaliptos, casuarinas, álamos, laureles, acacias, etc. Posee variados arboles frutales (cerezos, durazneros, manzanos, castaños y cítricos). Casa Principal de 80 m2 con 2 dormitorios, baño y cocina comedor. Galpón de 100 m2 con dependencia para personal; 4 molinos, 1 de ellos con tanque pileta; los 3 restantes son medieros. Manga con corrales y cargador. El conjunto de las mejoras se encuentra en buen estado de conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.300.290 en total: USD 2.148.800 del aviso mas USD 151.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.210.597 por mes con ingresos de $ 76,8 M.

Costo total realUSD 2.300.290
Precio del aviso
USD 2.148.800
Escritura y honorarios~2%
USD 52.001
Sellos y tasas~1%
USD 21.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 78.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.210.597/mes

Necesitas ingresos por $ 76.842.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 537.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 30 en la zona
COLEGIO CATOLICO SAN MIGUEL · primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANA MARIA RISSO · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre1 min · 92 m
Plazoleta Andres Lapadula7 min · 463 m
Plaza España12 min · 756 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LAS FLORES (LAS FLORES) · centro de salud · publico6 min · 394 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de campos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de campos en Las Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo a 15 Km de la Ruta Nº 91; y a 210 Km de Caba., Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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