Campo en venta en El Trigo

Campo en venta en El Trigo

Campo en Venta a Tranquera Cerrada – 50 Ha – Zona El Trigo

El Trigo · El Trigo, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Muy buen campo de 50 hectáreas, con aptitud ganadera, armado y en funcionamiento, ideal para continuar con un sistema productivo ya en marcha. Se vende a tranquera cerrada, con hacienda, maquinaria y mejoras incluidas. Ubicación: Zona El Trigo ️ Acceso: Muy bueno, sobre Ruta Provincial 91 Entrada por dos tranqueras Hacienda actual • 60 vacas • 60 terneros • 40 ovejas • 3 caballos Aptitud y manejo • Campo orientado a ganadería • Parte de la superficie se destina a siembra de pasturas, mejorando la oferta forrajera • 8 potreros, bien divididos • Alambrados y tranqueras en buen estado • Instalaciones completas para manejo de hacienda Agua y mejoras • 2 molinos • Tanques y bebederos distribuidos • Buen abastecimiento de agua en el campo Instalaciones ganaderas • Corrales completos con: • Manga • Brete • Cargador Almacenamiento y alimentación • Silo de 50 tn • Silo autocomedero de 10 tn Mejoras y viviendas • Casa principal (casco): • 2 plantas • 4 dormitorios • 4 baños • Sótano • Galería perimetral • Parrillas • Estufa hogar y salamandra • Agua caliente • Casa de casero ️ Instalaciones complementarias • Galpón de placa • Gallinero • Chimango Maquinaria incluida • Tractor Massey Ferguson serie 200 • Pala retroexcavadora Iron XT872 • Tolva de 6 tn • Pinche para rollos • Pala de arrastre • Tractor corta césped Servicios: • Luz eléctrica Campo completo, bien armado, con buena infraestructura, pasturas implantadas y herramientas para trabajar, ideal para quien busca una unidad productiva lista para seguir sin necesidad de grandes inversiones iniciales. ️ Observaciones • Se recomienda solicitar archivo KMZ / KML para mejor análisis • La cantidad de bienes y hacienda puede variar al momento de la visita NOTA: La información suministrada no es contractual y puede contener errores u omisiones involuntarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.938.953 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.938.953/mes

Necesitas ingresos por $ 19.755.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES RURAL DE MATRICULA MINIMA Nº7 · inicial · publica3 min · 194 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARAJE EL TRIGO · centro de salud · publico3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Trigo, El Trigo, Las Flores, Buenos Aires

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