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Terreno en venta en Villa Diamante
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Villa Diamante

Excelente Lote con Gran Potencial Constructivo

Rivadavia 2545 · Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Diamante, 70 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un lote regular y profundo, ideal para desarrollar una vivienda, proyecto multifamiliar o emprendimiento sujeto a las disposiciones y factibilidad correspondiente. La propiedad cuenta con certificado de deslinde y amojonamiento, realizado en mayo de 2026, que define los limites parcelarios. UBICACIÓN Y ENTORNO: Excelente ubicación dentro de Lanús Oeste, con acceso a importantes arterias de circulación y próximo a comercios, servicio, instituciones educativas y medios de transporte. UNA OPORTUNIDAD INTERESANTE: tanto para inversores y desarrolladores como para quienes buscan un terreno de buenas dimensiones para construir su proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2545, Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

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