venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa de los Trabajadores · 120 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Villa de los Trabajadores
Terreno en venta Zona Sur- Lanus
Lanus - Presidente Raul Alfonsin Av. al 2600 · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 27.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa de los Trabajadores, 27000 m², USD 3.300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se trata de una antigua planta industrial textil en estado abandono, funcionando hoy como depositos en algunas naves aun utilizables por el estado de sus coberturas metalicas.
Gran extension de terreno 27,000m2 rodeado por 4 calles, y sobre la Avda Presidente R.Alfonsin el frente mas amplio de 270 ml.
Ideal emprendimiento comercial.- rodeado de empresas e industrias de 1 linea.Se trata de una antigua planta industrial textil en estado abandono, funcionando hoy como depositos en algunas naves
aun utilizables por el estado de sus coberturas metalicas.
Gran extension de terreno 27,000m2 rodeado por 4 calles, y sobre la Avda Presidente R.Alfonsin el frente mas amplio de 270 ml.
Ideal emprendimiento comercial.- rodeado de empresas e industrias de 1 linea.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.532.650
- Precio del aviso
- USD 3.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 79.860
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 119.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.872.632/mes
Necesitas ingresos por $ 115.490.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lanus - Presidente Raul Alfonsin Av. al 2600, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires
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