venta
USD 3.300.000
Terreno · 27000m²
Villa de los Trabajadores · 27000 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Villa de los Trabajadores
Terreno en venta zona sur- lanus
Lanus - Presidente Raul Alfonsin Av. al 2600 , Lanús · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 27.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa de los Trabajadores, 27000 m², USD 3.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.300.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 122 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 3.300.000
- Mediana precio/m²
- USD 122
- Mediana m²
- 27000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa de los Trabajadores
Descripcion
Se trata de una antigua planta industrial textil en estado abandono, funcionando hoy como depositos en algunas naves aun utilizables por el estado de sus coberturas metalicas.
Gran extension de terreno 27,000m2 rodeado por 4 calles, y sobre la Avda Presidente R.Alfonsin el frente mas amplio de 270 ml.
Ideal emprendimiento comercial.- rodeado de empresas e industrias de 1 linea.Se trata de una antigua planta industrial textil en estado abandono, funcionando hoy como depositos en algunas naves
aun utilizables por el estado de sus coberturas metalicas.
Gran extension de terreno 27,000m2 rodeado por 4 calles, y sobre la Avda Presidente R.Alfonsin el frente mas amplio de 270 ml.
Ideal emprendimiento comercial.- rodeado de empresas e industrias de 1 linea.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.532.650
- Precio del aviso
- USD 3.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 79.860
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 119.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.923.246/mes
Necesitas ingresos por $ 115.692.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LIBERTAD · otros · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 ANTONIO BERNI · inicial · publica8 min · 482 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo de la Constitucion8 min · 502 m
Paseo de la Constitucion11 min · 714 m
Plaza General Madariaga12 min · 757 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 639 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lanus - Presidente Raul Alfonsin Av. al 2600 , Lanús, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires
