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Terreno en venta en Villa Argerich
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Terreno en venta en Villa Argerich

Gran Lote de 45 m Aprox. en Zona Residencial Lanus

Liniers 1000 · Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Argerich, 100 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN LOTE DE 45 MTS APROX. EN ZONA RESIDENCIAL Excelente oportunidad de inversión en entorno residencial consolidado. Terreno de generosas dimensiones con vivienda existente, ideal para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Terreno de 8,66 x 44,62 mts ~ Vivienda de 3 ambientes en estado a refaccionar ~ Todos los servicios disponibles en la puerta ~ Cloacas instaladas ~ FOS: 0.6 ~ FOT: 1.8 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 1 cuadra de Av. Quindimil (ex Máximo Paz) • A 3 cuadras de Av. San Martín • Cercano al Hospital Evita • Zona residencial de muy buena proyección BENEFICIOS DIFERENCIALES + Ideal para emprendimiento inmobiliario + Posibilidad de construir más de 700 m² + Excelente entorno para desarrollo de viviendas + Lote largo y aprovechable para múltiples tipologías

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1000, Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

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