Terreno en venta en Remedios de Escalada

Terreno en venta en Remedios de Escalada

Venta Terreno 251 m², en Remedios de Escalada.

Andres Marraspin al 4024, Remedios de Escalada. · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
251 m²

Descripcion

Lote en venta en Remedios de Escalada – Lanús Excelente lote propio de 8,66 metros de frente por 29 metros de fondo (superficie total 251 m²), ubicado sobre calle Marraspín al 4000, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. El terreno se encuentra sin edificación, lo que lo convierte en una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar su proyecto desde cero. Posee calle asfaltada y todos los servicios disponibles (agua corriente, luz, gas). Por sus características, se trata de un lote no apto para construcción en altura, ideal para edificar viviendas familiares, dúplex o desarrollos de baja densidad, en un entorno tranquilo y con cercanía a comercios, transporte y principales vías de circulación. Una opción perfecta tanto para inversores como para quienes desean construir su casa propia en una ubicación estratégica dentro de Remedios de Escalada, partido de Lanús.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Kiosco4 min · 272 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe14 min · 924 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica4 min · 270 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro13 min · 829 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 882 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 718 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de terrenos en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 428 por m², un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 428/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Marraspin al 4024, Remedios de Escalada., Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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