Terreno en venta en Matanza al 3100, Monte Chingolo

Terreno en ventaen Matanza al 3100, Monte Chingolo

Caracteristicas

Sup. total
45 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

LOTE de terreno interno uf 3°, de 5 x 9 m, con planos aprobados para construir duplex, gran cantidad de escombro para comenzar a construir, escritura inmediata, consulte precio por las dos unidades 3° y 4° en conjunto, muy buena zona a 1 cuadra de pequeño centro comercial, con todos los colectivos en la puerta, no se inunda, 2 colegios, 2 clubes, uno con pileta climatizada, consultas TE o WASAP quince cincuenta y dos veinte treinta y dos noventa y tres, o mas datos y propiedades en esperamos su consulta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matanza al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/08 · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 HOLANDA · primaria · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 556 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de terrenos en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 326 por m², un 115,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Chingolo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 326/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matanza al 3100, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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