Terreno en venta en Los Talleres
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en Los Talleres

Venta de terreno en Remedios de Escalada

General Deheza 3900 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talleres, 510 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 18/10/2026 (de USD 169.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Excelente terreno de 510m2, ubicado en una zona tranquila y de constante crecimiento en la localidad de Remedios de Escalada, a tan solo 200 metros de una Universidad Nacional de Lanús y a 1 cuadra de 29 de Septiembre (arteria importante que conecta con el puente de Remedios de escalada), lo que facilita el acceso a Capital Federal. La propiedad cuenta actualmente con dos construcciones, una vivienda de madera (a demoler) y una segunda construcción de material, con posibilidad de restauración. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Posibilidad de edificar hasta 4 pisos (sujeto a verificación municipal). Una oportunidad única para desarrollar en una ubicación con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, y principales accesos. Si queres conocerlo, escribinos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 169.000USD 155.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 169.000 → USD 155.000-8.28%

Ubicacion

General Deheza 3900, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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