Terreno en venta en Las Malvinas
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Las Malvinas

Terreno con casa a reciclar. Gral Rodriguez

Ruta 5 100 · Las Malvinas, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Malvinas, 320 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno a la venta con casa a reciclar. a 20 mts de Ruta 7 a una cuadra de Estación de ferrocarril Sarmiento. Malvinas. Zona comercial, de mucho movimiento . La propiedad es RC2, se puede restaurar la vivienda para vivir, realizar den duplex monoambientes como inversión de alquileres, como hacer un lugar gastronómico, o comercio, En la cuadra hay gimnasio, shopping comercial, mucho transito de gente. Parada de colectiva a metros y estación con paradas centrales a otros municipios a una cuadra. Cuenta con una casa de tres ambientes amplios con cocina y baño completo. Lavadero piscina y quincho de material con baulera y garage. Todos los ambientes con ventanas al exterior. Cableado eléctrico y de agua termofusión nuevo. Techos machimbre con tejas a dos aguas Se vende al precio del lote. Estación Malvinas calle Antártida Argentina 20 Entre R7 y José Ingenieros. Barrio Vengochea. Es una venta por tracto abreviado, por ser sucesión. Para coordinar visita contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Farola · San Vladimiro9 min · 587 m
San Cayetano · Avenida General Hornos11 min · 713 m
Carniceria · General Olazabal15 min · 934 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada5 min · 318 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Giardino5 min · 316 m
Vivero de Plantas Nativas12 min · 746 m
Jardin de Mariposas12 min · 767 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico8 min · 497 m
UPA 3 · centro de salud · publico13 min · 815 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 100, Las Malvinas, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp