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Terreno en venta en Joaquín V. González 1265, Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Joaquín V. González 1265, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. total
257 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA A RECICLAR VALOR LOTE 8,66 X 29,71. CLOACAS VENTA DIRECTA ************************************************************************************************

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. González 1265

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 280 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 542 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30439 min · 589 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada6 min · 370 m
COLEGIO AUKAN · primaria · privada6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRACIELA CABAL · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa3 min · 204 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 394 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 508 m
Salud · 11 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado6 min · 386 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de terrenos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 549 por m², un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 549/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 1265, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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