P Proppies
Terreno en venta en Juncal al 300, Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 89.990
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.732/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juncal al 300, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. total
229 m²

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Lote propio en venta en excelente ubicación, próximo a Hipólito Yrigoyen. Posee construcción a demoler. Valor libre de gastos para la parte vendedora.- Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.335 en total: USD 89.990 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.732 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.335
Precio del aviso
USD 89.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.246.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Harris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2981 min · 86 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 381 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 450 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRACIELA CABAL · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Harris4 min · 254 m
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 319 m
Plazoleta Podesta Costa6 min · 396 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 385 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de terrenos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 549 por m², un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 549/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 300, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 89.990
Terreno en venta
WhatsApp