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Terreno en venta en Bolaños 1000, Lanus Este
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bolaños 1000, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
201 m²

Descripcion

LOTE IDEAL INVERSOR, A MTS. DE AV. SARMIENTO Lote de 8.40 x 23.82 mts., ubicado a metros de la Av. Sarmiento y 2 de la Av. R. Alfonsin (ex Rodriguez). FOS: 0.6 FOT: 1.8 * Posee todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolaños 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 268 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 888 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29814 min · 912 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas8 min · 495 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 798 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 694 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado11 min · 720 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 652 por m², un 156,6% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolaños 1000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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