venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Paz · 419 m2 · hace 33 dias
Terreno en venta en Villa General Paz · 6 ambientes
Emprendimiento Comercial Administrativo Multifamiliar
SALTA 1926. Entre 9 De Julio, Av. y Ituzaingo · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa General Paz, 118 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Lote 6 Ambientes en Lanús Este, Lanús Venta en Lanús Este, Lanús Excelente ubicación, A MEDIA CUADRA DE 9 DE JULIO, ZONIFICACION: S1-CA (Zona Comercial -Administrativa-Residencial) FOS .6 FOT 3 Construcción antigua sobre lote de 7,79 x 29 (226m2) 2 oficinas al frente, con un baño y sector de cocina en común. (Oficina 2.
Hall de recepción de 1 x 3,5 y oficina de 2x2) acceso directo a la casa en forma independiente con pisos calcáreos.
Sector amplio de living comedor con pisos cerámicos y acceso a dos dormitorios.
Dormitorios con piso granito.
Un baño amplio con sector de ducha.
Un lavadero cubierto espacioso con muebles.
Un sector de cocina amplio con muebles bajo mesada y alacenas.
Acceso a terraza con un cuarto grande.
Fondo libre aprox. de 12 metros.
ZONIFICACION S1CA FOS 06 FOT 3 HAB 2000HZ (información suministrada por la pagina y actualizada en municipio el 14 de enero del 2026) Aceptan permuta por el 50% por departamento o PH en Adrogue!! Valor L.G.
XINTEL(ADP-ADP-396)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.483.805/mes
Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SALTA 1926. Entre 9 De Julio, Av. y Ituzaingo, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
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