P Proppies
Terreno en venta en Villa General Paz · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Terreno en venta en Villa General Paz · 6 ambientes

Emprendimiento Comercial Administrativo Multifamiliar

SALTA 1926. Entre 9 De Julio, Av. y Ituzaingo · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Paz, 118 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 29/09/2026 (de USD 170.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote 6 Ambientes en Lanús Este, Lanús Venta  en Lanús Este, Lanús Excelente ubicación, A MEDIA CUADRA DE 9 DE JULIO, ZONIFICACION: S1-CA (Zona Comercial -Administrativa-Residencial) FOS .6 FOT 3 Construcción antigua sobre lote de 7,79 x 29 (226m2) 2 oficinas al frente, con un baño y sector de cocina en común. (Oficina 2. Hall de recepción de 1 x 3,5 y oficina de 2x2) acceso directo a la casa en forma independiente con pisos calcáreos. Sector amplio de living comedor con pisos cerámicos y acceso a dos dormitorios. Dormitorios con piso granito. Un baño amplio con sector de ducha. Un lavadero cubierto espacioso con muebles. Un sector de cocina amplio con muebles bajo mesada y alacenas. Acceso a terraza con un cuarto grande. Fondo libre aprox. de 12 metros. ZONIFICACION S1CA FOS 06 FOT 3 HAB 2000HZ (información suministrada por la pagina y actualizada en municipio el 14 de enero del 2026) Aceptan permuta por el 50% por departamento o PH en Adrogue!! Valor L.G. XINTEL(ADP-ADP-396)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 452 m
Chino8 min · 497 m
Fiambreria10 min · 625 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 402 m
Plaza General Arias8 min · 487 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 668 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 253 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00022 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Ubicacion

SALTA 1926. Entre 9 De Julio, Av. y Ituzaingo, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Terreno en venta
WhatsApp