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Ph en venta en Valentin Alsina
PH de 4 Ambientes en Planta Alta con Una Superficie Aproximada de 70 m², Ubicado
Coronel Erezcano 2175 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Ph en Valentin Alsina, USD 70.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 137
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 932
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina
- Mediana del barrio
- USD 69.950
- Avisos relevados
- 138
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.950, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Coronel Erezcano 2175, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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