P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste
Ph en venta
USD 78.000
= $ 120,5 M
Cuota UVA desde $ 684.704/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Lanus Oeste

Venta hermoso PH de 3 ambientes.

Pasaje Galvan 3000 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, USD 78.000 (comparada contra 417 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
417
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
85 m²
Comparar con 417 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN LANÚS OESTE. Pasaje Galvan 3075, entre Carlos Gardel y Derqui. Hermoso PH en primer piso por escalera. La unidad consta de: cocina comedor super amplia, con alacena, bajo mesada, spar y cocina de 4 hornallas y horno. Living comedor. 1 habitación con piso de parquet. 2do dormitorio con piso de parquet y vestidor. Baño completo. Escalera de madera que conduce a quincho con parrilla, y terraza. VALOR: USD 78.000.- + 4 % HONORARIOS + ESCRITURA TOTAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.704/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 79.450
Avisos relevados
418
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 79.450, tomando los 418 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Galvan 3000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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