P Proppies
Ph en venta en Lanus Este
Ph en venta
USD 63.000
= $ 96,4 M
Cuota UVA desde $ 547.841/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Lanus Este

Dto tipo casa de 3 ambientes interno

Guarracino 1800 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, USD 63.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 74.450
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
82 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Departamento tipo casa interno, patio cubierto, dos dormitorios con piso de parquet, cocina completa, comedor, baño. Terraza de uso común. Venta condicionada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SANTO CRISTO · secundaria · privada1 min · 49 m
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CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 669 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 74.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guarracino 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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