P Proppies
Ph en venta en Lanus Este
Ph en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Lanus Este

Departamento

ITUZAINGO 2800 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, USD 55.000 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
248
Mediana precio
USD 74.450
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
82 m²
Comparar con 248 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

ITUZAINGO ESQUINA SAN LORENZO DEPARTAMENTO TIPO CASA CON TERRAZA COCINA 3X1.30M LIVING-COMEDOR 4 X 2.20M HABITACION PRINCIPAL 4 X 250M HABITACION CHICA (TRIANGULAR) 3 X 3X 2.50M BAÑO 2 X 1M TERRAZA 9 X 4M LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 74.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ITUZAINGO 2800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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