P Proppies
Ph en venta en Lanus Este
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 613.205/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Lanus Este

Venta ph de 3 ambientes en lanus este

Coronel Pringles 700, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, USD 70.000 (comparada contra 335 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
335
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 335 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

VENTA PH DE 3 AMBIENTES. Pringles 786 entre Donovan y Las Vías. La unidad está ubicada en un 1° piso por escalera y consta de 70m2 distribuidos de la siguiente manera: Living con balcón al frente. Cocina con alacena y bajo mesada. Comer diario. 1 dormitorio al frente de 3,20x3 con placard y aire acondicionado frío calor. 2do dormitorio al contrafrente de 3,20x3 Baño completo. Escalera caracol a terraza. VALOR: USD 70.000.- + 4% honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Pringles 700, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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