P Proppies
Ph en venta en Lanus Este
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.478/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Lanus Este

Venta PH de 3 ambientes en Lanus Este

Coronel Pringles 700 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, USD 70.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 74.450
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
82 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

VENTA PH DE 3 AMBIENTES. Pringles 786 entre Donovan y Las Vías. La unidad está ubicada en un 1° piso por escalera y consta de 70m2 distribuidos de la siguiente manera: Living con balcón al frente. Cocina con alacena y bajo mesada. Comer diario. 1 dormitorio al frente de 3,20x3 con placard y aire acondicionado frío calor. 2do dormitorio al contrafrente de 3,20x3 Baño completo. Escalera caracol a terraza. VALOR: USD 70.000.- + 4% honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2983 min · 198 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 445 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 453 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 332 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 375 m
Plazoleta Podesta Costa9 min · 564 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico7 min · 457 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado7 min · 477 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 74.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Pringles 700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp