Ph en venta en Banfield
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Banfield

PH con Entrada Individual

Heroes de Malvina al 3400 · Banfield, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

PH tipo casa el frente con entrada individual que consta de: Planta baja: se ingresa a una cocina comedor con bueble bajo mesada (Sin Artefacto de Cocina) piso ceramico, entrada de auto con patio, Habitacionpiso ceramico , baño completo comprtimetado, hall de estar y distribuidor/escritorio con escalera a planta alta piso ceramico, Planta Alta: Hall piso de madera, dormitorio con piso ceramico , terraza en "L" odas las medidas y superficies son aproximadas, las exactas surgirán del estado parcelario. VALOR DE VENTA U$S 65.000.- CONSULTAR POR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. ALQUILADO CON Cláusula de venta: En caso de concretarse la VENTA, se aplicarán las siguientes condiciones: Si la venta ocurre durante el primer año del contrato, el contrato de alquiler continuará vigente hasta su vencimiento o hasta que finalice el primer año. Se realizará una subrogación del locador, manteniendo todas las condiciones pactadas. Si la venta ocurre durante el segundo año del contrato, el inquilino deberá desocupar el inmueble dentro de los 60 días posteriores a la notificación de la venta. Durante ese período no abonará alquiler, debiendo pagar únicamente expensas, TSG y servicios correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heroes de Malvina al 3400, Banfield, Lanus, Buenos Aires

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