Ph en venta en Villa General Balcarce · 5 ambientes
Ph en venta
USD 82.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 5 ambientes

Venta ph 5 amb con jardin en remedios de escalada

Marraspin 3400 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 5 ambientes, 95 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.048 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Miguel Gonzalez Venta de PH al fondo, de 5 ambientes con jardín y parrilla, sobre lote de 243m2. Sos solo dos unidades funcionales en el lote, y ésta se encuentra ubicada al fondo y cuenta con ingreso independiente por pasillo. Luego de atravesar un cálido patio de recepción, ingresamos a un amplio living, desde el cual podemos acceder tanto a los dormitorios como a la cocina comedor, que tiene salida al jardin. El dormitorio principal es en suite, con baño y vestidor, y los otros dos dormitorios cuentan con placard empotrado. Cocina amplia, que continua con un comedor super luminoso con vista y salida al parque. Lavadero, y luego ya salimos a un amplio jardín con un espacio semicubierto al fondo de aproximadamente 14m2 donde encontramos la parrilla. Muy buena ubicación dentro del barrio, no dudes en coordinar tu visita. Alcanza lo que soñas, mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 67.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Balcarce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marraspin 3400, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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