Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000

Ph en venta en Villa Las Colonias · 4 ambientes

Lote con 2 ph al cotrafrente para reciclar

Juan Bautista Justo 2800 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Colonias, 4 ambientes, USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Colonias

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Julio Salomone OPORTUNIDAD! Para inversores, desarrolladores o quienes buscan refaccionar y obtener renta. Sobre un lote de 325,71 m2 se emplazan DOS unidades tipo PH al contra frente, ambas con ingreso independientes. * PH DE 2 AMBIENTES : Compuesto por living-comedor, cocina, dormitorio, baño y patio * Living-comedor : * Cocina : * Dormitorio : * Baño : * Patio : * PH DE 3 AMBIENTES CON TECHO DE TEJAS : Cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y patio. * Living-comedor : * Cocina : * Dormitorio 1 : * Dormitorio 2 : * Baño : * Patio : Las unidades se encuentran a reciclar, ofreciendo amplias posibilidades de remodelación y puesta ven valor, ideal para proyecto de renta, vivienda multifamiliar o desarrollo de unidades funcionales. buena distribución de los espacios y potencial para adaptar a distintas necesidades. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidad de crecimiento y valorización. * CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.* * LENDAR EXCLUSIVO REMAX , TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD.. SIMULÁ TU CUOTA EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 2800, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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