Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes

Lanus, PH 175 m2 , Patio, Terraza

Juncal 300 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 4 ambientes, 128 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 938 contra USD 750 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

Se trata de PH de 175 m2 totales dispuestos de la siguiente manera: En Planta baja encontramos cocina, comedor diario, dos baños, un dormirio , un living, patio y lavadero. Una unidad de ambientes amplios. En en living una elegante escalera comunica con el primer piso. En el Primer piso encontramos un departamento que cuenta con escritorio, living, baño completo, cocina, balcon terraza (que se comunica con el pario de PB); en el living de este dpto encontramos una escalera que comunica con el segundo piso. En el Segundo piso encontramos un amplio dormitorio, un lavadero y una terraza. Excelente PH ideal para dos familias, o para familia con hijos. Sin expensas. Oportunidad por relacion m2/precio. Vea el Recorrido Virtual de esta propiedad. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 • CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 • CPMCLZ 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.095/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 300, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

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