venta
USD 90.000 USD 100.000 bajo 10%
PH · 100m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Lomas de Zamora · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 106 dias
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 90.000
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Gran lote 400m2 con 3 dptos
Bustamante 1242 · Lomas de Zamora, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 900 contra USD 900 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 17/09/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 900
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora
Descripcion
Gran terreno de 425m2
P.H. 2 de 2 (fondo) con ingreso vehicular propio
4 dptos pequeños en el terreno y gran fondo libre (monoambiente, 2 ambientes x2 y 3 ambientes) Buena renta (+1000usd al mes)
apto credito bancario
posibilidad de unir nuevamente en casa individual.
escucha ofertas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.552/mes
Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%
Ubicacion
Bustamante 1242, Lomas de Zamora, Lanus, Buenos Aires
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