venta
USD 55.000
PH en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · hace 26 dias
Ph en venta en Villa Talleres · 3 ambientes
Manuel castro 900
Manuel Castro 900, Piso 1 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Talleres, 3 ambientes, USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,8% por encima de la mediana del set (USD 63.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.066
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Talleres
Descripcion
PH 3 amb en venta en Lanús c/balcón aterrazado
PH de 3 ambientes sobre Manuel Castro al 900, entre Pastor Ferreyra y Ramón Franco. A 1 cuadra de la Av.
Coronel Rosales y a 4 cuadras de la Av.
Hipólito Irigoyen, Lanús. La propiedad se desarrolla en un primer piso y cuenta con balcón aterrazado.
Ingresamos al living-comedor con cocina integrada, con muebles de alacena y bajo mesada con buen espacio de guardado. A continuación un hall distribuidor nos permite acceder al antebaño y baño completo con bañera. Y al dormitorio con doble ingreso, lo que brinda la posibilidad de dividirlo y realizar un segundo dormitorio. Luego una escalera nos lleva a otro ambiente que podría utilizarse como dormitorio o sala de juegos.
Cada ambiente tiene ventana, lo que permite buen ingreso de luz natural y ventilación cruzada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.879/mes
Necesitas ingresos por $ 4.127.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Castro 900, Piso 1, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
