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Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Ph tipo casa con cochera y patio en v.alsina
Pilcomayo 400 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 95 m²
Ph en Villa Spinola, 3 ambientes, 63 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.254 contra USD 1.048 de la mediana (+19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.048
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Spinola
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Spinola es USD 79.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pilcomayo 400, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires
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