Ph en venta en Villa Angelica · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Villa Angelica · 3 ambientes

Ph 3 amb c/patio ubicado en gerli, lanús.

Bouchard 1000 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Angelica, 3 ambientes, 69 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 1.236 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Angelica

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta Ubicado sobre Bouchard al 1000, entre las calles General Nazar y Presidente Domingo Faustino Sarmiento, este cómodo PH de 3 ambientes se desarrolla en primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con gran ventanal y salida a un balcón corrido, que aporta excelente ventilación y luz natural. A continuación, se encuentra la cocina independiente, con acceso a un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con un dormitorio principal con salida al balcón corrido, un baño completo y un segundo dormitorio. Superficie total según Escritura: 107,95 m². No dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin6 min · 373 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante13 min · 846 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas6 min · 400 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 868 m
Plaza La Conquistadora14 min · 914 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico10 min · 621 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado10 min · 627 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard 1000, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Angelica

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp