P Proppies
Ph en venta en Villa Angelica · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.458/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Angelica · 3 ambientes

PH 3 amb. al fondo. Reciclado. Patio/tza/quincho

T.s.bustamante 400 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Angelica, 3 ambientes, 55 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.236 contra USD 1.583 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Angelica

Descripcion

Muy buen PH de 3 ambientes al fondo, reciclado. Ubicado en una zona de Lanús con muy buenos accesos de transporte, tren y líneas de colectivos. La propiedad cuenta con living- comedor, cocina renovada, dos dormitorios luminosos y baño completo. Dispone de patio propio, amplia terraza y quincho con baño. Ideales para disfrutar reuniones y espacios aire libre. Buen estado en general, sin expensas. Oportunidad por comodidad y ubicación ya que se encuentra a dos cuadras de Lacarra calle netamente comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

T.s.bustamante 400, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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