venta
USD 74.900
PH · 139m² · 6 Ambientes
Piñeyro·6 amb · 4 dorm · 139 m2·hace 8 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Florida 1958, Piñeyro
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Florida 1958, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 1958.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 8437141.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.857
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 841
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SI ESTAS EN LA BUSQUEDA DE UAN OPCION SIN EXPENSAS, TIPO CASA, CON UNA EXCELENTE UBICACION, NO DEJES DE CONSULTAR POR ESTE LINDO PH, CONTRAFRENTE CON PATIO DELANTERO Y TRASERO, CONO PARRILLA Y ESPACIO SEMICUBIERTO, IDEAL PARA FAMILIAS QUE DESEEN UN ENTORNO TRANQUILO, CERCA DE LA UNIVERSIDAD, ZONA RESIDENCIAL.- NO DEJES DE LLAMAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florida 1958
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dopazo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267814 min · 870 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia14 min · 874 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Dopazo5 min · 334 m
Plaza Concordia6 min · 362 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria8 min · 484 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico3 min · 185 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.162
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 1958, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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