P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en CHILE 216, Piñeyro
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen CHILE 216, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Piñeyro, Avellaneda Inmueble en venta compuesto por 2 unidades funcionales a reciclar ambas de 3 ambientes desarrolladas en 2 pantas Para ver mas inmuebles visita nuestra pagina .ar XINTEL(GIG-G2G-5190)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHILE 216

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3013 min · 168 m
La Isla · Avenida Santa Fe5 min · 317 m
Los 2 Boulevares7 min · 452 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna8 min · 512 m
Parque Jose Marmol11 min · 702 m
Plaza Maria del Rosario16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 375 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 625 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHILE 216, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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