venta
USD 54.900
PH · 100m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Salta 2072, Gerli
USD 38.000
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Ph en venta
USD 38.000
+ ARS 200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Salta 2072, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad de venta amplio tres ambientes para reciclar .
El mismo consta de dos amplios dormitorios, cocina con muebles sobre y bajo mesada , en buen estado, baño con ducha y amplio patio que puede ser cubierto o descubierto .
Venta por tracto abreviado.
Se escuchan ofertas !!! Sujeta a cumpl. Resol. 2371/ afip Fotos no contrractuales Consultenos para visitas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.726/mes
Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 805.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 805.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 2072
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Conquistadora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 PIMPOLLITO · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº17 VILLA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 359 m
PRIMERA HUELLA · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza La Conquistadora2 min · 137 m
Plaza Alejandra Leguizamon11 min · 704 m
Paseo de la Constitucion12 min · 797 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 264 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico10 min · 634 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Gerli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Gerli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.066
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 2072, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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