alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Paz · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 20 dias
Ph en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en Ph tipo Duplex 3 Ambientes excelente metraje en alquiler!
Hector Guidi 1800 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus, 3 ambientes, 45 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 32,7% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 35,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús en PH Muy amplio
Habitaciones grandes con ventanas, dos baños, patio, cocina separada a comedor
Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo o 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria
Valor de ingreso: $2.156.940
¡No trabajamos con monotributo!
Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC
Russo Bienes Raíces
• Ituzaingó 1439, Lanús Este
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Le France · Anatole France 204215 min · 937 m
Chino15 min · 976 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 193 m
INSTITUTO DEL NORTE · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento2 min · 143 m
Plaza Villa Obrera9 min · 573 m
Plaza General Arias11 min · 733 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico3 min · 203 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hector Guidi 1800, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
