alquiler
$690.000
PH en Alquiler en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Paz · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 12 dias
Ph en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento tipo ph en primer piso con patio zona centrica alquiler
Ituzaingo 1600, Piso 1 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa General Paz, 3 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,4% por debajo de la mediana del set (ARS 670.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 670.000/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz
Descripcion
Valor de ingreso: $1.563.000 (Primer mes incluido) APTO FINANCIACION
Departamento 3 Ambientes en PH con entrada compartida
Esta unidad cuenta con patio, habitación principal conectada a cocina y baño
Habitación secundaria en altillo, artefacto de cocina integrado
Excelente ubicación y zona comercial, a pocas cuadras de la estación
Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo o 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria
¡No trabajamos con monotributo!
Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC
Russo Bienes Raíces
• Ituzaingó 1439, Lanús Este
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 1600, Piso 1, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
