Ph en alquiler en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000

Ph en alquiler en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Alquiler PH 3 Amb Remedios de Escalada Lanus S/exp

Andrés Marraspín 3900 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, 3 ambientes, 63 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Cecilia Guerra Herrera UNA PROPIEDAD QUE TE VA A ENAMORAR, PH EN ALQUILER EN REMEDIOS DE ESCALADA Impecable, luminoso, aireado y SIN EXPENSAS. ¡Una verdadera oportunidad! Si estás buscando un lugar donde sentirte en casa desde el primer momento, ¡este PH es para vos! Ubicado en Andrés Marraspín 3952, Remedios de Escalada, Lanús, este encantador PH en primer piso al frente, con acceso por escalera, combina comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar de cada rincón. Mirá todo lo que tiene para ofrecerte: -Living y comedor: ambientes cómodos y acogedores, ideales para disfrutar en familia o compartir lindos momentos. -Cocina cómoda y funcional, con salida directa al patio, que aporta practicidad y una conexión ideal con el espacio exterior. -Dos dormitorios, ambos con ventanas que favorecen la ventilación y la entrada de luz natural, y placares para mantener todo organizado. -Baño súper amplio con bañera, un plus de comodidad que no pasa desapercibido. -Patio propio y lavadero, ese espacio al aire libre y ese rincón práctico que siempre suman en la vida cotidiana. -Equipado con aires acondicionados y estufas, para disfrutar del confort durante todo el año. -Todo en estado impecable, listo para mudarte y empezar a disfrutarlo. Y hay algo más que lo hace todavía mejor…NO PAGA EXPENSAS! Una ubicación para disfrutar la vida de barrio; en una zona residencial de Remedios de Escalada, con comercios y servicios de cercanía, y alternativas de transporte para conectar con distintos puntos de Lanús y alrededores. No es solamente un alquiler: es encontrar ese lugar donde te imaginás viviendo. Por su distribución, sus ambientes, su luminosidad, el patio y su excelente estado, este PH reúne características que realmente hacen la diferencia. Requisitos de ingreso (leer atentamente): #Mes de depósito #Mes de adelanto #Seguro de caución #Honorarios inmobiliarios de 4,15% sobre el total del contrato Una propiedad increíble que vale la pena conocer! ¿Querés visitarlo? ¡Escribime y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 675.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes13 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Andrés Marraspín 3900, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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