Ph en venta en Villa General Guemes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Villa General Guemes · 2 ambientes

Ph 2 amb entrada indep c/ cochera, terraza apto c

Berón de Astrada 2600 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Guemes, 2 ambientes, 75 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Verónica Pérez PH 2 AMBIENTES TIPO CASA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, PATIO Y TERRAZA APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS, CUANTA CON PLANOS DE SUBDIVISION. IMPECABLE PH EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO, UBICADO EN LA CALLE BERON DE ASTRADA AL 2600 DE REMEDIOS DE ESCALDA, ENTRE DEHEZA Y SUIPACHA. A TAN SOLO UNA CUADRA DE VILLA DE LUJAN, DONDE CIRCULAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVO. EL MISMO CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE, O POR PASILLO QUE COMPARTE CON UNA UNIDAD FUNCIONAL . SON SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, AVANZANDO ACCEDEMOS A LA COCINA COMEDOR, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. AMBIENTE SUPER LUMINOSO CON VENTANA AL PATIO. POR UN PASILLO O HALL DISTRIBUIDOR, ENCONTRAMOS EL DORMITORIO QUE SE ENCUENTRA CON VISTA A LA PARTE DE ATRÁS, CON VENTANA AL PATIO. BAÑO COMPLETO. POR ESTE PASILLO O HALL ACCEDEMOS A LA COCHERA CERRADA, SE PUEDE UTILIZAR TAMBIEN COMO SEGUNDO DORMITORIO O LOCAL, YA QUE EL MISMO PERMITE VARIAS OPCIONES DE USO. PATIO CON LAVADERO Y ACCESO A LA TERRAZA. • LIVING • COCINA COMEDOR • DORMITORIO • COCHERA • PATIO • TERRAZA TODOS LOS AMBIENTES SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO Y SUPER LUMINOSOS. LAS SIGUIENTES LINEAS RECORREN LA ZONA: 74 -299A-299C-299M-299S. IMPERDIBLE PROPIEDAD ¿Que estas esperando, te lo vas a perder? Contáctanos y concretamos una visita Todos los ambientes se encuentran en óptimas condiciones de mantenimiento. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 2600, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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