Ph en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes
Ph en venta
USD 67.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes venta en lanus con patio

Coronel Rauch 3500 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 2 ambientes, 36 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.861 contra USD 953 de la mediana (+95,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 953
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Johanna Arias Departamento tipo PH, APTO CRÉDITO. Ubicado en primer piso por escalera en el que nos recibe la cocina eqipada e integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio propio. DISTRIBUCIÓN: • Cocina equipada • Living comedor • 1 dormitorios • 1 baño completo con antebaño • Patio propio privada CARACTERÍSTICAS: • Sanitarios y griferías de primera línea • Excelente calidad de terminaciones • Unidad totalmente eléctrica (sin gas natural) • Agua corriente • Cloacas • Sin cochera • Sin expensas • Apto Crédito Propiedad ideal para vivienda permanente, con espacios amplios, excelente distribución y sector exterior propio. El propietario ofrece financiación directa con anticipo del 70% y saldo en cuotas. DOCUMENTACIÓN: • Escritura, Planos aprobados con subdivisión y Reglamento de copropiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.342.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Rauch 3500, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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