Ph en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes
Ph en venta
USD 41.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Villa General Balcarce · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Remedios de Escalada

Sebastián Gaboto 4100 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 2 ambientes, 43 m², USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 953 contra USD 1.861 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Walter Romero Descripción Se vende este cómodo PH con entrada independiente, de dos ambientes con un pequeño patio y lavadero, en Remedios de Escalada. En cuanto a la propiedad: En planta baja: +Cocina +Baño +Living-comedor +Patio +Lavadero En planta alta: +Dormitorio +Espacio para Escritorio El acceso es por entrada independiente. Inmediatamente al ingresar a la propiedad, nos encontramos con la cocina (separada) a la derecha. Pegado a la cocina se encuentra el baño y luego el living comedor. Al fondo tenemos un pequeño patio y un lavadero con bastante lugar de guardado. Nuevamente dentro del living, subimos las escaleras y, previo al ingreso de la habitación, hay un espacio ideal para un escritorio, sector de lectura u otros usos. Por último, la habitación, que cuenta con un placard, tiene una ventana que da a la calle. ¿Te imaginas viviendo en un lugar así? Escribime y vení a conocerlo Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD, nosotros te la publicamos y te ofrecemos la mejor eficacia para la VENTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián Gaboto 4100, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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