Ph 2 ambientes en venta en Gdor. Gral. Ramón Balcarce 1648, Villa de los Industriales

Ph 2 ambientes en ventaen Gdor. Gral. Ramón Balcarce 1648, Villa de los Industriales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de los Industriales

Piden de mas

Pide USD 69.500, un 26% mas que lo normal entre los 25 ph de 1 habitacion en venta en Villa de los Industriales publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Gral. Ramón Balcarce 1648.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.2551.0611.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.200
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Depto Tipo Casa a Estrenar de 2 ambientes en planta alta. Ubicado en muy lindo barrio, con entorno arbolado y próximo al centro comercial de la Avda. Cnel. D¨Elia y la Avda. San Martín Ingreso por patio con espacio para parrilla • Living Comedor con ventanales con vist al frente que otorgan luz natural todo el día, Cocina integrada • Baño instalado con vanitory y bañera • Dormitorio muy amplio Las unidades se entregan con revestimientos y amblamientos en sector cocina, con mesada en granito y griferias de 1ra. calidad y bachas en acero inoxidable, baño con ceramica y sanitarios completos, pisos en living y dormitorios con porcellanato, aberturas exteriores en aluminio e interiores en madera, cañerías en termofusion, calefon eléctrico instalado, cañerías para futura provisión de alarma, cerco eléctrico de seguridad en acceso al complejo Condominio de Viviendas de moderno diseño, muy luminosos y funcionales con sus servicios independientes que si distribuyen en 2 plantas Distribución de la Unidades según tipologia y ubicación Pta. Baja: 6 unidades de 2 amb. de aprox. 35 mts. propios y cubiertos Pta. Alta: 3 unidades que contemplan 2 ambientes con sus respectivos patios y 3 amb. de aprox 70 mts. propios. Todas las unidades son sin expensas y con sus servicios independientes Para mudarte ya! Unidades que van desde los U$S 49.000.- a los U$S 84.500.- según su tipologia, metraje y ubicación Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 623.117 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gdor. Gral. Ramón Balcarce 1648

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour Express · Coronel D'Elia1 min · 75 m
Panaderia Las Leñas · Coronel D'Elia1 min · 96 m
Granja El Trebol · Coronel D'Elia2 min · 102 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SANTA FAZ · primaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin1 min · 61 m
Plaza Mario Bravo8 min · 490 m
Parque General San Martin14 min · 903 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 104 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado2 min · 109 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Gral. Ramón Balcarce 1648, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

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USD 69.500
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